Dossier : Coopérative d'habitation d’Ikast
Depuis que les résidents de l'IABF ont acheté des répartiteurs électroniques de coûts de chauffage, des humidimètres et Brunata WebMon, tout est devenu plus facile.
Au cours des deux dernières années, des répartiteurs électroniques de coûts de chauffage ont été installés à l'IABF d’Ikast, les rapports d'allocation étant préparés par Brunata.
De plus, des humidimètres ont été installés dans tous les appartements pour surveiller et prévenir les dommages causés par l'humidité.
Plusieurs fois par jour, les compteurs transmettent des données au serveur de base de données de Brunata, sur lequel l'administration de l'IABF peut surveiller la consommation de chaleur et les niveaux d'humidité inhabituels par exemple, par le biais de Brunata WebMon et Visual.
« Nous avons acheté des compteurs électroniques avec relevé à distance Brunata pour simplifier les choses, et c'est ce qui c’est passé », conclut Erik Nielsen, directeur des travaux.
Durant la phase de prise de décision à Ikast, une solution DriveBy avec relevé des compteurs à distance a été testée. Cependant, la possibilité de surveiller plusieurs fois par jour la consommation et les niveaux d'humidité grâce à BrunataNet AMR (lecture automatique des compteurs) a été décisive pour l'IABF. Désormais, l'administration peut se connecter facilement et rapidement sur n'importe quel ordinateur, grâce à un mot de passe personnel, pour avoir une vue d'ensemble des compteurs et de la consommation de chaque compteur dans tous les appartements.
Les nouvelles installations ont entre autres choses permis à la coopérative d'habitation Ikast de comprendre les habitudes de consommation de chauffage des bâtiments. Grâce à l'installation du Futura Hygro+ de Brunata, qui enregistre l'humidité atmosphérique, l'administration peut également surveiller les modèles d'humidité dans les immeubles. « Cela signifie que nous avons pu discuter avec un résident de la façon d'éviter les dommages causés par l'humidité », explique Erik Nielsen.
« Bien entendu, il faut du temps pour que l'investissement dans la solution de compteur soit rentabilisé, mais il s'agit là d'une première étape, qui nous a permis jusqu'à présent d'éviter d’avoir à réparer des dommages causés par l'humidité dans un appartement. Cela a également facilité le travail de l'administrateur », ajoute Erik Nielsen.
À l'heure actuelle, de nombreuses coopératives d'habitation font face à des problèmes d'humidité croissants, ce qui entraîne de la moisissure, car avec l'augmentation des prix du pétrole et une plus grande sensibilisation à l'environnement, les gens ont commencé à baisser le chauffage et à cesser d'aérer leurs pièces.
Le problème, c'est que l'humidité se crée et s'épanouit dans les appartements froids, tandis que l'humidité venant des bains chauds et du lavage reste à l'intérieur. En règle générale, la réparation des dommages causés par l'humidité dans les appartements peut coûter jusqu'à 300 000 couronnes danoises.
L’humidimètre Hygro permet aux résidents de voir le problème par eux-mêmes. En version standard, l'appareil est fourni avec une mémoire, ce qui permet de récupérer les données de mesure des deux dernières années.
Les compteurs ne montrent pas ce que les gens font dans leur maison, mais illustrent certains modèles de climat intérieur, qui servent de base à l'évaluation des problèmes d'humidité. Dans le même temps, l'humidimètre peut aider à indiquer si les problèmes d'humidité sont dus au comportement et aux habitudes ou à un défaut de construction.
« Tous les résidents ont bien accueilli les nouveaux compteurs, car ils démontrent l’attention portée aux immeubles et à leurs résidents. Après tout, nous ne pouvons nous débarrasser de nos mauvaises habitudes que si nous en sommes conscients, » explique Erik Nielsen.
