Mit der Neufassung des Heizkosten- und Kälteabrechnungsgesetz enthält jede Minol Brunata Einzelabrechnung zwei zusätzliche Seiten. Diese sollen dazu dienen, den Bewohnern ihr persönliches Verbrauchsverhalten bewusster zu machen, sowie Energieverbrauch und Emissionen des Gebäudes darzustellen.

Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick über die zusätzlichen Informationen und ihre möglichen Interpretationen.

Erläuterung Seite 1

Vorjahresvergleich

Für die beiden Bereiche Heizung und Wasser erhält der Bewohner neben der Darstellung des aktuellen Verbrauchs auch einen Vergleich zu den beiden Vorjahren. Anhand des Säulendiagramms lässt sich die Entwicklung des eigenen Verbrauchs auf den ersten Blick schnell erkennen.

Umrechnung in kWh
Der Verbrauchsvergleich im Bereich Heizung erfolgt nach der gesetzlichen Grundlage in Kilowattstunden (kWh). Da es sich bei Ableseeinheiten von Heizkostenverteilern nicht um eine physikalische Maßeinheit handelt, sind die kWh-Werte näherungsweise zu betrachten. Die Umrechnung erfolgt auf Basis des Gebäudeenergieverbrauchs für den Bereich Heizung und wird dann anhand der Ableseeinheiten prozentual auf die Bewohner verteilt. Sind bereits Wärmemengenzähler installiert, ist eine Umrechnung nicht notwendig.

Klimabereinigung
Um den Heizenergieverbrauch unterschiedlicher Jahre oder unterschiedlicher Standorte vergleichen zu können, stellen wir darüber hinaus auch den klimabereinigten Verbrauch dar. Hierzu verwenden wir aktuelle Daten der „Zentralanstalt für Meteorologie und Geodynamik“ (ZAMG).

Beispiel/ Interpretation

In diesem vereinfachten Beispiel lag der tatsächliche Verbrauch in jedem Jahr bei 5.000 kWh. Man könnte nun darauf schließen, dass sich am Heizverhalten des Bewohners nichts verändert hat.

Das Jahr 2021 fiel jedoch kälter aus als die beiden Vorjahre, was sich anhand der höheren Anzahl an Heizgradtagen erkennen lässt. Trotzdem hat sich sein Verbrauch nicht erhöht, was bedeutet, dass der Bewohner im Verhältnis zu den wärmeren Vorjahren sparsamer mit der Heizenergie umgegangen ist. Der Faktor liegt in diesem Beispiel bei 0,946 weshalb der klimabereinigte Verbrauch mit 4.728 kWh niedriger ausfällt.

*Die Heizgradtage sind die Summe aus den Differenzen einer angenommenen Raumtemperatur von 16 °C und dem Tagesmittelwert der Außentemperatur. Anhand der Heizgradtage erkennt man, ob ein Jahr kälter oder wärmer zum langjährigen Mittel war. Übrigens: das langjährige Mittel errechnen wir aus einem rollierenden 10-Jahreszeitraum.

Vergleich mit einem Durchschnittsnutzer
Für jeden Bereich (Heizung und Wasser) erhält der Bewohner einen Vergleich zu einem Durchschnittsnutzer. Dabei wird der Verbrauch der Nutzeinheit mit dem Gebäudedurchschnitt auf der Basis von Quadratmetern verglichen. Die Grafik hilft dabei, den eigenen Verbrauch besser einzuordnen. In diesem Beispiel liegt der Verbrauch des Bewohners unter dem Gebäudedurchschnitt. Der Bewohner hat somit weniger geheizt als der durchschnittliche Nachbar.

Erläuterung Seite 2

Brennstoffmix

Aus dieser Grafik wird ersichtlich, wie sich die im Gebäude eingesetzte Energie zusammensetzt. So besteht z.B. der Brennstoffmix bei Fernwärme üblicherweise aus Erdgas, Kohle oder Öl. Auch bei Heizölanlagen ist es durchaus möglich, dass sich die Energiemenge aus verschiedenen Bestandteilen zusammensetzt.

CO2-Treibhausgasemissionen

Diese zusätzlichen Grafiken ermöglichen einen Einblick in die CO2-Treibhausgasemissionen. Der Bewohner erhält eine Vergleichsdarstellung zu den beiden Vorjahren – sowohl für das gesamte Gebäude als auch für seine Wohnung. Um seinen persönlichen CO2-Verbrauch noch greifbarer zu machen, wird dieser darüber hinaus auch ins Verhältnis zum Gesamtverbrauch des Gebäudes gesetzt.

Steuern, Abgaben, Zölle

Hier werden alle Steuern, Abgaben oder Zölle, die in dem betroffenen Gebäude gemäß der Rechnung des Energiedienstleisters angefallen sind, aufgelistet.

Primärenergiefaktor

An dieser Stelle werden Informationen zum Primärenergiefaktor bereitgestellt. Diesen gibt es üblicherweise nur bei Fernwärmeanlagen. Hier gilt zur einfachen Orientierung: Je niedriger der Wert, desto effektiver die Energieerzeugung im jeweiligen Fernwärmewerk.

Informationen zu Verbraucherorganisationen und Streitbeilegung

Zum Schluss erhält der Bewohner noch Informationen zu Verbraucherorganisationen und Streitbeilegungsstellen.

Die Energieeffizienzrichtlinie der EU (EED) steht für mehr Klimaschutz und weniger Emissionen in Europa. Mit der Neufassung des Heiz- und Kältekosten-Abrechnungsgesetzes werden die Vorgaben der EU im nationalen Recht umgesetzt. Daraus ergeben sich folgende neue Pflichten für Verwalter:

• Bereitstellung fernauslesbarer Messtechnik
• Eine monatliche Verbrauchsinformation für Hausbewohner
• Erweiterte Informationen auf der jährlichen Abrechnung

Kein Problem! Brunata hilft Ihnen dabei, auch in Zukunft eine Heizkostenabrechnung zu erstellen, die allen rechtlichen Anforderungen entspricht. Mit unseren Lösungen für Vermieter und Verwalter können Sie ihre Liegenschaften auch weiterhin einfach und komfortabel – und vor allem gesetzeskonform – abrechnen.

Holen Sie sich bereits heute den Standard von morgen ins Haus und genießen Sie den Komfort der Funkablesung. Spätestens ab Januar 2027 sind nicht funkende Messgeräte nicht mehr zulässig.

Ganz einfach und komfortabel! Ablesen vor Ort in der Wohnung war gestern. Unsere modernen Connect Funk-Messgeräte übertragen automatisiert alle erforderlichen Ablesewerte in die Cloud. Und Hausbewohner müssen nicht mehr zuhause auf den Ableser warten.

Sie beauftragen uns und wir tauschen für Sie die vorhandenen Heizkostenverteiler und Wasserzähler gegen Zenner Connect Funk-Geräte aus. Dann zurücklehnen und Vorteile genießen! Die Verbrauchswerte werden – entsprechend gesetzlicher Vorgabe – fernausgelesen und an eine sichere, in Deutschland betriebene Cloud übertragen. Dort stehen sie für verschiedene Auswertungen zur Verfügung. Auf dieser Basis werden auch die unterjährigen Verbrauchsinformationen für die Hausbewohner erzeugt.

Ihre Vorteile: Terminabsprachen für Jahresablesungen entfallen vollständig. Es gibt keine aufwändigen Zwischenablesungen mehr, weil jederzeit eine stichtagsgenaue Verbrauchsmessung vorliegt. Auch Schätzungen sind künftig unnötig, weil bei der Funkauslesung alle Messstellen für die Verbrauchserfassung erreicht werden. Und am wichtigsten – mit dem Connect Funksystem erfüllen Sie alle gesetzlichen Anforderungen und zwar bereits heute.

Mehr zum Connect Funksystem

Wer nur einmal im Jahr seine Heizkosten­abrechnung bekommt, weiß nichts über sein Verbrauchs­verhalten während des Jahres. Das wird mit der nun gesetzlich geforderten Auskunft anders. Zusätzlich zur jährlichen Heizkosten­abrechnung erhalten Hausbewohner eine monatliche Verbrauchs­information, mit dem Ziel, die Verbraucher stärker für den bewussten Umgang mit Energie zu sensibilisieren und so nachhaltig für Einsparungen zu sorgen.

Die passende Anwendung dazu: das Minol Brunata e-Monitoring.

Einfach nutzen! Nach Installation des Connect Funksystems in der Liegenschaft stehen in Ihrem Minol e-Monitoring die monatlichen Verbrauchs­werte aller Wohnungen und Geräte zur Verfügung. Mit ihrem e-Monitoring Zugang können Sie jedem Hausbewohner die Rechte zur Dateneinsicht für seine Wohnung zuweisen. So erhalten alle Bewohner einen geschützten Zugang zu ihren individuellen Verbrauchs­informationen (direkt über einen Internet­browser oder die Brunata Minol Bewohner-App). Sie sehen ihre persönliche Verbrauchs­entwicklung und können bei Bedarf einem zu hohen Verbrauch gegensteuern. Lediglich bei Nutzerwechsel sind vom Verwalter und Vermieter die Berechtigungen anzupassen. Ansonsten entstehen keine Aufwendungen.

Das Minol eMonitoring können Sie über das Kunden-Portal minoldirect.de aufrufen.

Wenn noch keine Funkausstattung vorhanden ist, fordern Sie gleich ein unverbindliches Angebot an.

Neu im Heiz- und Kältekostenabrechnungsgesetzt ist die Forderung nach erweiterten Informationen für Hausbewohner auf der jährlichen Heizkosten­abrechnung. Neben dem persönliches Verbrauchs­verhalten werden Energieverbrauch und Emissionen des Gebäudes dargestellt.

Wir erledigen dies für Sie! Im Rahmen der gewohnten Kosten- und Nutzeraufstellung für die jährliche Abrechnung bitten wir Sie als Gebäudeeigentümer und Verwalter um zusätzliche Informationen zum Energieverbrauch des Gebäudes. Dazu zählen beispielsweise der Brennstoffmix und die daraus errechenbaren CO2-Emissionen. Sie tragen diese Daten wie gewohnt per Papierformular oder bequem online im Kundenportal minoldirect.de ein.

Was müssen Sie jetzt tun? Im Prinzip nichts. Wenn wir Ihre Angaben einmal jährlich bekommen, rufen wir diese automatisch entsprechend den gesetzlichen Vorgaben ab und geben sie auf den Abrechnungen für ihre Hausbewohner in grafisch ansprechender Form aus.

Wir sind in der Zukunft bereits angekommen und haben uns für Sie für das neue Heiz- und Kältekosten-Abrechnungsgesetzes gerüstet! Steigen Sie ein.

Die Brunata IoT-Infrastruktur bietet weit mehr als nur eine moderne und zeitgemäße Fernauslesung von Messgeräten und Rauchmeldern. Sie können mit genialen Zusatzfunktionen und kreativsten Lösungen die Immobilienverwaltung revolutionieren.

In der heutigen Beitragsreihe „Der Alleskönner“ stellen wir Ihnen die Garagentore-Überwachung vor.

Betriebszeiten optimieren und Störungen rechtzeitig erkennen.

Rolltore an Tiefgaragen führen oft ein stiefmütterliches Dasein. Dabei verdienen sie durchaus mehr Aufmerksamkeit. Mit regelmäßiger Beobachtung der tatsächlichen Nutzungszeiten lässt sich Verschleiß reduzieren und Betriebsstrom sparen. Monitoren Sie Ihre Garagentore mit Brunata.one Gallery.

Warten Sie nicht darauf, dass die Bewohner Ihnen von Schwierigkeiten mit Garagen-Rolltoren berichten. Erkennen Sie außergewöhnliche Betriebszustände aus der Ferne und leiten dann die erforderlichen Maßnahmen ein. Optimieren Sie beispielsweise Daueröffnungsperioden nach den tatsächlichen Erfordernissen und vermeiden Sie damit unnötige Auf-Zu-Vorgänge. Brunata.one Gallery hilft Ihnen dabei.

Die Brunata IoT-Infrastruktur bietet weit mehr als nur eine moderne und zeitgemäße Fernauslesung von Messgeräten und Rauchmeldern. Sie können mit genialen Zusatzfunktionen und kreativsten Lösungen die Immobilienverwaltung revolutionieren.

In der heutigen Beitragsreihe „Der Alleskönner“ stellen wir Ihnen die Feuerlöscher-Überwachung vor.

Eine der unzähligen Aufgaben der Hausverwaltung ist es zu prüfen, ob alles ordnungsgemäß und sprichwörtlich an seinem Platz ist. Und immer wieder gibt es Gegenstände, die überall rumschwirren, nur nicht dort wo sie hingehören. Dazu gehören auch die Feuerlöscher, die selten wieder in ihre Halterung zurückkehren. Dies ist nicht nur lästig, sondern widerspricht auch den Brandschutz Vorschriften und belastet zusätzlich die Geldbörse, wenn Feuerlöscher ersetzt werden müssen.

Die Überwachung Ihrer Feuerlöscher ist denkbar einfach und zwar mit GPS und einem Kontaktsensor, der Bewegung erkennt und Aktivitäten meldet und Sie verlässlich benachrichtigt, wenn ein Feuerlöscher seinen Platz verlässt, egal ob sie zu Hause sind oder nicht.

Um den Brandschutz Vorschriften gerecht zu werden und über alle Feuerlöscher den Überblick zu wahren, sollten Sie sich für die Fernübermittlung der Bewegungsdaten ihrer Feuerlöscher mit Brunata.one Gallery entscheiden. Als Wohnungsverwalter und Vermieter können Sie mit moderner Technik eine neue Stufe der Sicherheit für Ihre Bewohner erreichen. Das spart Ihnen regelmäßige Kontrollgänge vor Ort und rettet im Unglücksfall Leben.

Die neue Brunata.One Plattform der Minol-ZENNER-Gruppe bündelt mehr als 70 Lösungen aus den Bereichen Smart Building, Smart City und Smart Mobility für unterschiedliche Zielgruppen.

August 2021 – Wie lassen sich Gebäude, Industrieanlagen, Quartiere und Städte zeitgemäß managen? Indem man sie mittels IoT vernetzt und über Cloud-Lösungen steuert. Die passende Plattform dafür hat die Minol-ZENNER-Gruppe jetzt vorgestellt. Brunata.One bündelt mehr als 70 Lösungen aus den Bereichen Smart Building, Smart City und Smart Mobility. Die Plattform ist das Tor zur gesamten Produkt- und Servicewelt der Unterneh-mensgruppe. Wie aus einem Baukasten können die Kunden – darunter Im-mobilienverwalter, Energieunternehmen und Städte – verschiedene Services wählen und kombinieren. So entstehen neuartige Komplettlösungen, die Ge-bäude und Städte energieeffizienter, aber auch sicherer, nachhaltiger und lebenswerter machen. Brunata.One ist ein Gemeinschaftsprojekt der traditionsreichen Unternehmen der Minol-ZENNER-Gruppe sowie seiner innovativen Start-Ups und Spin-Offs aus dem IoT- und Energieumfeld. „Diese enge Kooperation ermöglicht uns eine 360-Grad-Sicht auf die aktuellen Herausforderungen im Immobilien-, Quartiers- und Stadtmanagement. Unsere Unter-nehmen bündeln ihr Know-how, um die entsprechenden Prozesse zu digitali-sieren und die Arbeit vieler Marktakteure zu vereinfachen“, erklärt Alexander Lehmann, CEO der Minol-ZENNER-Gruppe.

Das gesamte Lösungsportfolio umfasst vier Bereiche:

Brunata.One City bietet digitale Infrastrukturen für Stadtwerke, Energiever-sorger und Städte. Mit ganzheitlichen IoT-Lösungen, intelligenter Messtech-nik und moderner Kommunikationstechnologie entsteht eine große Bandbrei-te an Lösungen. Das Portfolio reicht von der Mehrspartenauslesung über Elektromobilität und Sharing bis hin zu Smart City-Anwendungen wie der intelligenten Straßenbeleuchtung.

Brunata.One Living beinhaltet Services, Plattformen, Apps sowie Mess- und IoT-Dienstleistungen für die digitale Verwaltung von Immobilien. Kurzum: Mit Brunata.One Living wird das Wohnen smarter, sicherer und nachhaltiger. Das spart nicht nur Eigentümern, Vermietern und Verwaltern Zeit, sondern ist auch komfortabler für die Hausbewohner.

Brunata.One Industry ist ein digitaler Baukasten mit IoT-, Business-Intelligence- und Mobilitätslösungen für Industrie, Gewerbe und Logistik. Von der Fuhrparkanalyse über die smarte Baustelle bis hin zum LoRaWAN-Netzbetrieb bietet Brunata.One Industry maßgeschneiderte Anwendungen.

Brunata.One Community bietet Raum für den gegenseitigen Austausch. Universitäten, Forschungseinrichtungen und IoT-Profis treffen hier auf Gleichgesinnte, mit denen sie eigene Anwendungsfälle entwickeln und umsetzen können. Auch IoT-Neulinge, die in das Thema einsteigen möchten, sind herzlich willkommen.

Brunata.One funktioniert nach dem Baukastenprinzip: Alle Lösungen aus dem Portfolio können einfach miteinander kombiniert werden – von den Mehrwert-diensten Minol Connect Insights rund um Immobilien über die Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge bis hin zu smarter Müllentsorgung. Die Nutzer der Plattform können sich von dem großen Leistungsangebot inspirieren lassen und genau die Lösungen zusammenstellen, die ihre Anforderungen erfüllen. Das moderne und übersichtliche Design sowie die farblichen Kennzeichnungen vereinfachen die Suche. Außerdem können angemeldete Nutzer sich unter „My Brunata.One“ einloggen und von dort aus auf alle gebuchten Plattformen zugreifen. Brunata.One bietet darüber hinaus eine breite Auswahl an Schnittstellen und ist problemlos mit anderen Systemen kompatibel. Die Lösungen sind somit auch mit Angeboten anderer Anbieter kombinierbar.

Mehr Informationen unter www.brunata.one

Über die Minol-ZENNER-Gruppe
Die familiengeführte Unternehmensgruppe bietet Messtechnik, Abrechnungsdienstleistungen sowie IoT-, E-Mobility- und Sharing-Lösungen für globale Märkte. Sie hat weltweit mehr als 4.200 Mitarbeiter und ist in mehr als 100 Ländern mit Tochtergesellschaften und Vertriebspartnern vor Ort. Mit Übernahme der Brunata International in Kopenhagen im Sommer 2018 etabliert sie sich weltweit als drittgrößter Anbieter von Submetering-Lösungen. Minol ist ein weltweit führender Dienstleister für die Immobilienwirtschaft. Hauptsitz ist Leinfelden-Echterdingen, 20 Niederlassungen sichern die Präsenz in ganz Deutschland. Das Unternehmen unterstützt die Immobilienwirtschaft bei der Digitalisierung ihrer Prozesse und bei der Umsetzung von Zukunftsszenarien wie Smart Home, Smart Care und Smart City. ZENNER mit Hauptsitz in Saarbrücken entwickelt, produziert und vertreibt Messtechnik und Systemlösungen auf Basis von Internet-of-Things-Technologien. Sie bietet sämtliche IoT-Leistungen von der Projektentwicklung über die Messdatenerfassung und -verarbeitung bis zur Applikation beim Endanwender. Die Minol-ZENNER-Gruppe stärkt ihre Position als digitaler Vorreiter durch die Ausgründung oder Integration von spezialisierten Unternehmen u.a. in den Bereichen Business Intelligence, Cloud Computing, Internet der Dinge (IoT) und E-Mobility.

Pressekontakt

Nikoline Romerdahl
Brunata A/S
Vesterlundvej 14
DK-2730 Herlev
T + 45 50 60 70 17
niro@brunata.com

Die Brunata IoT-Infrastruktur bietet weit mehr als nur eine moderne und zeitgemäße Fernauslesung von Messgeräten und Rauchmeldern. Sie können mit genialen Zusatzfunktionen und kreativsten Lösungen die Immobilienverwaltung revolutionieren.

In der heutigen Beitragsreihe „Der Alleskönner“ stellen wir Ihnen die Brandschutztüren-Überwachung vor.

Alles im Überblick. Ganz schön schwer bei so vielen Bewohnern sicherzustellen, dass im Wohnobjekt alles ordnungsgemäß abläuft und im Besonderen auch alle Sicherheitsvorschriften stets beachtet werden. Ein ganz zentrales Thema ist der Brandschutz und das Einhalten der Feuerwehrvorschriften. Sind Sie sich als Vermieter oder Verwalter z.B. sicher, dass die Brandschutztüren in den von Ihnen verwalteten Miet- und Eigentumsanlagen immer vorschriftsmäßig geschlossen sind? Wie oft haben sie bei ihren regelmäßigen Kontrollgängen vor Ort gesehen, dass der Mieter oder Wohnungseigentümer beispielsweise zum bequemeren Entladen oder bei Umzügen einfach einen Keil unter die Brandschutztüre klemmen und dann vergessen, den wieder zu entfernen. Die Folgen können verheerend sein.

Um Risiken zu vermeiden und um unnötige größere Schäden bei Bränden abzuwehren, sollten Sie sich für die Fernübermittlung des Öffnungszustands von Brandschutztüren mit Brunata.one Gallery entscheiden. Als Wohnungsverwalter und Vermieter können Sie mit moderner Technik eine neue Stufe der Sicherheit für Ihre Bewohner erreichen.
Das spart Ihnen regelmäßige Kontrollgänge vor Ort und rettet im Unglücksfall Leben.

Heutzutage hat IoT für alles Lösungen, auch für smartes Parking.

Gerade im städtischen Raum stellt die Parkplatzsituation Gebäude- und Immobilienverwalter vor neue Herausforderungen. Kunden von Büro- und Geschäftslokalitäten aber auch Besucher einer Wohnanlage erwarten sich Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre; und wie ärgerlich ist es dann, wenn alle Stellplätze besetzt sind und vielleicht sogar Dauerparker die Gelegenheit nützen, ihr Fahrzeug einfach bequem für Stunden abzustellen. Unbefugtes oder zu langes Parken gehören zu den Standardfällen im Bereich Parkraummanagement.

Durch smarte IoT-Anwendungen kann die Parkraumverwaltung heute maßgeblich vereinfacht werden. Die Brunata bietet eine perfekte Lösung, Parkflächen in Echtzeit zu überblicken. Wie viele Parkplätze sind belegt und welche sind verfügbar? Wie lange werden Parkflächen genutzt? Und welche Parkplätze sind besonders begehrt? Verparken Fahrzeuge einen Lieferantenzugang oder ist eine Feuerwehrzufahrt versperrt?

Die gesammelten Daten verschaffen nicht nur einen guten Überblick über die Nutzung des Parkraums. Die Hausverwaltung wird zusätzlich durch eine vollautomatische Benachrichtigung über ungewöhnliche Situationen informiert und kann aktiv eingreifen – und das ohne permanente Rundgänge über die Parkflächen.

Die Selina Verwaltung und Gebäudemanagement GmbH macht sich diese IoT Technik zunutze und testet in einem Pilotprojekt eines der betreuten Salzburger Büroobjekte unsere Parkraum-Überwachungskamera. Herr DI Finke, Prokurist der Hausverwaltung Selina in Salzburg, berichtet im Interview über seine ersten Erfahrungen mit der Parkraumüberwachung.

Warum haben Sie sich für eine Parkraumüberwachung entschieden?
Die Überwachung dieser Parkflächen ist nichts Neues. Die Parkplätze befinden sich gegenüber von einem Lebensmittelgeschäft und es kommt immer wieder vor, dass Fahrzeuge unberechtigt abgestellt werden und das auch über einen längeren Zeitraum, sodass unsere eigenen Kunden oftmals keine Parkmöglichkeit mehr vorfinden. Bislang wurde die Parkraumüberwachung von Parkwächtern übernommen, die immer wieder die parkenden Autos auf ihren Rundgängen überprüft haben. Ziel dieses Pilotprojektes ist es, effizient das „Wildparken“ zu vermeiden, um unseren Kunden verlässlich einen Parkplatz zur Verfügung stellen zu können.

Welche Vorteile bietet Ihnen die digitale Parkraumüberwachung?
Die Parkraumüberwachung mit Kamera ermöglicht eine Echtzeitüberwachung. Die Daten werden digital erfasst und können umgehend verarbeitet werden. Das spart Zeit und Aufwand und erhöht zudem die Geschwindigkeit. Mit Personal kann eine Parkraumüberwachung nur stichprobenartig durchgeführt werden. Die Kamera liefert sofort Informationen und dokumentiert laufend; sie ist somit effizienter, kostengünstiger und ermöglicht eine 24:7 Abdeckung.

Welche weiteren IoT Lösungen im Bereich Wohnbau finden Sie noch interessant?
Im Wohnbau steht im Vordergrund, Verwaltertätigkeiten einfacher und effizienter zu gestalten. Anwendungen wie eine automatisierte Benachrichtigung von Leckagen oder defekten Geräten an die Hausverwaltung machen durchaus Sinn, oder die Information an die Wohnungsnutzer, wenn der Lift oder das Garagentor nicht funktioniert. Auch in der direkten Kommunikation mit den Nutzern kann der Einsatz von Digitalisierung sinnvoll sein – aber immer unter dem Aspekt, Klarheit zu schaffen und Mehraufwand zu vermeiden.

Wir danken Herrn Finke für seinen Erfahrungsbericht und freuen uns auf weitere gemeinsame Projekte. Möchten Sie auch spannende IoT-Lösungen kennenlernen? Gerne berät SIE Ihr Brunata Team und gestaltet mit Ihnen Ihre persönlichen IoT-Lösungen (Kontakt: office@db5.grafiksmeden.dk )

Allgemein zum Thema Parkraum überwachen siehe auch „ Der Alleskönner – Parkräume überwachen. “

Technische Umsetzung/ Im Anwendungsfall gebrauchte Geräte:

Prinzipiell ist eine Parkraumüberwachung mit jeder Standard-Überwachungskamera möglich. Im Anwendungsfall verwendet: LTE 4G Kamera mit SIM Karten für Mobilfunk AP-P1060-3,6 85° Blickwinkel.

Die erfassten Objektdaten werden über ein künstliches neuronales Netz analysiert und entsprechend ausgewertet. Über künstliche Intelligenz werden stehende Fahrzeuge, ihre Position und Parkdauer ermittelt – und das unter strenger Einhaltung der Datenschutzbestimmungen. Öffentliche Bereiche werden vor Übermittlung zusätzlich ausgeblendet und Personen in Fahrzeugnähe werden unkenntlich gemacht.

Die Brunata IoT-Infrastruktur bietet weit mehr als nur eine moderne und zeitgemäße Fernauslesung von Messgeräten und Rauchmeldern. Sie können mit genialen Zusatzfunktionen und kreativsten Lösungen die Immobilienverwaltung revolutionieren.

In der heutigen Beitragsreihe „Der Alleskönner“ stellen wir Ihnen die Parkraum-Überwachung vor.

Garagen, Tiefgaragen und Stellplätze mit modernster Technik besser verwalten

Haben Sie als Vermieter oder Verwalter den objektiven Überblick zur tatsächlichen Belegungssituation der Parkplätze bei Ihren verwalteten Gebäuden? Hören Sie auch immer wieder, dass Parkplätze zu knapp wären? Dann sollten Sie sich jetzt für die automatisierte Belegungsdiagnose von Parkplätzen mit Brunata.one Gallery entscheiden.

Gelegentliche Parkplatzbegehungen durch Sie selbst oder Hausmeister, nur um damit festzustellen wie die Parkplatzsituation eben ist, sind passé. Damit bekommen Sie nur zufällige und augenscheinliche Ergebnisse, die kaum zu nachhaltigen Verbesserungsmaßnahmen taugen. Lassen Sie sich stattdessen die Belegungen Ihrer Parkplätze in einem modernen webbasierten Monitorsystem anzeigen. Als Wohnungsverwalter und Vermieter können Sie Ihren Eigentümern und Mieter damit völlig neue attraktive Services in der Parkplatzverwaltung anbieten und dabei auch noch Ihren Aufwand reduzieren.

Die Brunata IoT-Infrastruktur bietet weit mehr als nur eine moderne und zeitgemäße Fernauslesung von Messgeräten und Rauchmeldern. Sie können mit genialen Zusatzfunktionen und kreativsten Lösungen die Immobilienverwaltung revolutionieren.

In der heutigen Beitragsreihe „Der Alleskönner“ stellen wir Ihnen die automatische Gartenbewässerung vor.

Als Hausverwalter und Hausbetreuer sind Sie wahrlich ein Tausendsassa. Sie kümmern sich beim Wohnobjekt vom Keller bis zum Dach, um den Parkplatz und die Garage bis hin zu Hof und Garten, sind Organisator und Manager und bei einfachen Dingen auch mal Handwerker, Parkplatzwächter und sogar Gärtner. Es ist nicht immer einfach, alle Rollen zu jonglieren und – mal hier und mal dort im Einsatz – den Überblick zu wahren. Ihr Erfolgsrezept: eine gute Planung, effiziente Steuerung und zusätzlich die Kosten im Fokus. Daher ist es Ihnen schon lange ein Dorn im Auge, wenn die Sprenkel-Anlage wieder ihr Bestes gibt, obwohl es regnet. Ein schöner grüner Garten, klar! Aber eine doppelt überflutete Wiese? Wie schön wäre es, wenn die Sprenkel-Anlage nicht von einer Zeitschaltuhr aktiviert würde, sondern nur dann, wenn das Blumenbeet tatsächlich Wasser benötigt? Und noch besser, wenn die Bewässerung sogar die zukünftige Wetterlage berücksichtigt?

Technisch lässt sich dies ganz einfach umsetzen und zwar mit einem Sensor, der die Bodenfeuchtigkeit misst und die Bewässerung nur aktiviert, wenn die Bodenfeuchtigkeit unter einen kritischen Wert fällt. Möchten auch Sie mit wenig Aufwand zu Ihrem grünen Paradies gelangen und dabei noch erhebliche Wasserkosten sparen? Dann sollten auch Sie sich für die automatische Bewässerung mit Brunata.one Gallery entscheiden und so einfach und professionell die Bewässerung Ihres Gartens steuern.

Die Brunata GmbH & Co. KG – Anbieter von Komplettlösungen für Digitalisierung im Bereich Wohnbau, Städte und Kommunen – hat das Interesse der IBK AG nicht nur durch die angebotenen Anwendungsbereiche „Erfassen von Klimadaten und Glatteiserkennung“ geweckt, sondern punktet auch durch ihre Herkunft und starken Wurzeln als Teil einer weltweit führenden Unternehmensgruppe im Bereich Messtechnik, Abrechnungsdienstleistung und IoT-Lösungen – der Minol-Brunata-ZENNER Gruppe. Mit der breit gefächerten Expertise im Background ist die Brunata GmbH & Co. KG mit Sitz in Salzburg ein sehr attraktiver Partner im Bereich Internet der Dinge und Cloud Computing auf dem österreichischen Markt. Wir gratulieren dem Team zur Nominierung.