Čeprav je bila Hiša generacij (Generationernes Hus) v Aarhusu na Danskem dokončana šele leta 2020, je nepremičnina že doživela eno travmatično izkušnjo z velikim puščanjem vode, zaradi česar je bilo treba nekatere stanovalce začasno izseliti, nastali pa so tudi visoki stroški za nujna popravila in čiščenje. Hiša generacij je bila dejansko zasnovana tako, da je vključevala tradicionalni, centralizirani sistem obveščanja o puščanju vode, ki naj bi zaznal uhajanje vode in sprožil alarm. Toda ko je prišlo do iztekanja, senzorji niso delovali optimalno in puščanje je bilo odkrito šele, ko je bilo že prepozno in je bila škoda velika.

Na podlagi izkušenj je bila sprejeta odločitev o iskanju ustreznega senzorja za iztekanje vode. Hiša generacij je na koncu izbrala dve različni različici Brunatinih senzorjev za zaznavanje iztekanja, ki neposredno pošiljajo alarme, če senzorji zaznajo neposreden stik vode oziroma povečano vlažnost v prostoru.

“V približno šestih mesecih, odkar so senzorji nameščeni v vseh tehničnih prostorih in v vseh najemnih prostorih, smo prejeli obvestila tako s senzorjev, ki merijo neposredni stik z vodo, kot s senzorjev, ki merijo relativno vlažnost. Alarm o neposrednem stiku z vodo je bil posledica majhne količine vode, ki je iztekla na tla in se še ni posušila. Ni bila resna, vendar nam je pokazala, da senzor deluje. Drugi alarm je bil resnejši”, pravi Bjarne Eis, tehnični koordinator v podjetju House of Generations in usposobljen inženir.

Naložba se je povrnila že v nekaj mesecih

Poleti leta 2021 se je v praznem stanovanju v Hiši generacij sprožil alarm detektorja iztekanja vode zaradi prekomerne vlažnosti. Ko je Bjarne Eis opravil kontrolni pregled v stanovanju, ni bilo videti ničesar. Vendar se je v nekaj dneh vlažnost v stanovanju povečala na kritično raven, kar je sprožilo nov alarm. Ko so ponovno pregledali tehnično sobo, se je izkazalo, da je res prišlo do iztekanja vode. Odkrili so ga v tako zgodnji fazi, da so lahko poklicali vodovodarja, ki je napako odpravil, preden bi nastala večja škoda in popravilo zahtevnejše

“Naša naložba v Brunatine senzorje se je že povrnila. Škoda zaradi vode, kakršno smo imeli to poletje, bi zlahka dosegla visok znesek, če je ne bi pravočasno odkrili. Poleg tega se počutimo bolj mirni, saj zdaj vemo, da tehnologija deluje in pošlje alarm, če se pojavi kaj, na kar moramo biti pozorni,” pravi Bjarne Eis.

Pristop k upravnikom

Bjarne Eis se je oborožen z dokumentacijo iz različnih dogodkov, povezanih s škodo zaradi vode, sestal z vodstvom, informacije pa so bile posredovane tudi odgovornim občine Aarhus, kjer so bili zelo dovzetni za pozitiven primer dobre prakse, saj so želeli čim man nevšečnosti za stanovalce. Koristno se jim je zdelo predvsem, da je rešitev enaka, ne glede na to, ali tovrstne senzorje za izliv vode namestijo v nove ali stare občinske stavbe.

“Po mojem mnenju ne gre za izpostavljanje podjetja Brunata ali njegovih rešitev. Gre za učenje iz naših izkušenj in varčevanje z denarjem v občinskem proračunu. Dejstvo, da sem sodeloval z dobaviteljem, ki je zagotovil najboljše, mi je samo olajšalo delo.” sklene Bjarne Eis.