Uncategorized

Kako objašnjava Julijan Šalić, regionalni direktor Brunate za jugoistočnu Europu, najveća je prednost prelazak na obračun prema stvarnoj potrošnji:

• Troškovi se više neće dijeliti prema kvadraturi stana, nego prema udjelu u ukupnoj potrošnji stambene zgrade.
• Stanari koji racionalno griju više neće financirati one koji pretjerano troše.
• Veća transparentnost potiče promjene navika i racionalnije korištenje energije.

U praksi, nakon termostatizacije i ugradnje razdjelnika topline, zgrade u prosjeku smanjuju potrošnju toplinske energije za 25 do 30 %.

Prema riječima Zdravka Vladanovića, predsjednika Udruge predstavnika suvlasnika zagrebačkih stambenih zgrada, najveće uštede ostvaruju zgrade koje su prošle sveobuhvatnu energetsku obnovu:

• ugradnja razdjelnika
• zamjena prozora
• nova fasada i poboljšana izolacija

Takve zgrade mogu značajno smanjiti potrošnju i brzo opravdati ulaganja.

Iako ugradnja razdjelnika nije tehnički komplicirana, Šalić naglašava da je ključno pripremiti sustav zgrade:

• Novi pravilnici definirat će obvezne i preporučene tehničke zahtjeve
• Nakon ugradnje, važno je osigurati dugoročno održavanje i podršku, kako bi sustav ostao pouzdan i točan.

Novi zakon donosi i dodatna pravila:

• obvezu informiranja stanara o potrošnji
• pravo pristupa podacima
• pravo na prigovor obračunu
• sankciju za nepostavljanje razdjelnika – naknadu od 0,5 € po m²

Sredstva prikupljena ovom naknadom mogu se koristiti za energetsku učinkovitost zgrade.

Uvedeno je i operativno testiranje tijekom ogrjevne sezone 2025./2026., čiji će se podaci koristiti u sezoni 2026./2027. Preporuka je da se suvlasnici već sada počnu pripremati kako bi novi sustav dočekali spremni.

Razdjelnici često predstavljaju prvi korak prema digitalnoj transformaciji zgrada. Šalić objašnjava:

• Podaci o potrošnji pohranjuju se u digitalnu bazu.
• Stanari i upravitelji mogu pratiti potrošnju u stvarnom vremenu.
• Sustavi omogućuju analizu trendova, identificiranje neučinkovitosti i usporedbe s prethodnim razdobljima.

Aplikacije i web portali omogućuju stanarima precizan uvid u njihovu potrošnju, što dodatno motivira na racionalnije ponašanje.

Vladanović naglašava važnost pravovremenog i jasnog informiranja stanara:

• Prilikom ranijih izmjena zakona komunikacija prema javnosti bila je nedostatna.
• Mnogi nisu razumjeli svrhu ugradnje razdjelnika, što je dovelo do nepovjerenja.

Ovaj put, smatra Vladanović, potrebno je pružiti jednostavna, točna i transparentna objašnjenja kako bi se osiguralo razumijevanje i podrška korisnika.