La costruzione di House of Generations (Generationernes Hus) ad Aarhus, Danimarca, è stata completata in tempi recenti, nel 2020, malgrado ciò la proprietà ha già dovuto affrontare un’esperienza traumatica a causa di una grossa perdita di acqua che ha comportato la necessità di dislocare alcuni residenti ed ha portato a ingenti spese per riparazioni di emergenza e pulizia. House of Generations era stata progettata in modo tale da inglobare un sistema centralizzato tradizionale per il rilevamento di perdite d’acqua che avrebbe dovuto individuare eventuali perdite e lanciare quindi un allarme. Malgrado ciò, nel momento in cui si è verificato un evento di perdita, i sensori non hanno funzionato in modo ottimale, la perdita è stata scoperta troppo tardi, con conseguenti ingenti danni.

Sulla base di questa esperienza, è stato deciso di provvedere all’installazione di un sensore di perdite adeguato. House of Generations ha optato per due varianti dei sensori di perdita Brunata, progettati per inviare l’allarme direttamente , rispettivamente in caso di presenza di acqua o di un aumento del livello di umidità nell’ambiente.

“Nel periodo di sei mesi dall’installazione dei sensori nei vani tecnici di ogni unità immobiliare, abbiamo ricevuto notifiche sia dai sensori che misurano la presenza diretta dell’acqua che dai sensori che misurano l’umidità relativa. L’allarme per la presenza di acqua è scattato per una piccola quantità di acqua presente sul pavimento che non si era ancora asciugata. Non si trattava di un problema serio, ci dimostrò però che il sensore funzionava correttamente. Il secondo allarme è stato più serio”, dice says Bjarne Eis, coordinatore tecnico della House of Generations ed ingegnere qualificato.

L’investimento è stato ammortizzato in soli sei mesi

Nell’estate del 2021, il sensore di perdita lanciò un allarme a causa di un eccesso di umidità in un appartamento vuoto nella House of Generations. Bjarne Eis durante un controllo nell’appartamento non ha notato nulla di strano. Tuttavia, nel giro di alcuni giorni, l’umidità nell’appartamento si era alzata ad un livello critico, provocando un nuovo allarme. In occasione di un ulteriore controllo nel vano tecnico, venne effettivamente rilevata una perdita. E’ stata scoperta ad uno stadio così precoce che, grazie all’intervento immediato di un idraulico, il guasto ha potutto essere riparato prima che potesse portare a costosi interventi.

“Il nostro investimento nei sensori Brunata è già stato ammortizzato. Il tipo di problema che abbiamo dovuto affrontare questa estate avrebbe potuto portare facilmente a ingenti spese, se non lo avessimo scoperto in tempo. Inoltre, abbiamo potuto appurare che la tecnologia funziona e manda allarmi appena si verifica un evento anomalo di cui dobbiamo essere informati” dice Bjarne Eis.

Divulgazione dell’esperienza maturata

Bjarne Eis ha ritenuto opportuno presentare la documentazione raccolta in occasione dei vari incidenti durante gli incontri periodici con il Senior Management: le informazioni sono state passate ai colleghi nella Municipalità di Aarhus, che si sono dimostrati particolarmnete interessati ai casi esposti, dato che loro stessi sono coinvolti nella prevenzione di possibili incidenti a danno dei residenti. I risultati sono identici, sia che i sensori vengano montati in edifici comunali antichi o moderni.

“A mio parere, non si tratta tanto di sottolineare i vantaggi del prodotto Brunata e le loro soluzioni. E’ piuttosto una questione di imparare dalle proprie esperienze e di risparmiare le risorse del bilancio comunale. Il fatto che io abbia potuto collaborare con un fornitore che ci ha messo a disposizione il miglior prodotto e la migliore soluzione, ha facilitato il mio lavoro” ha concluso Bjarne Eis.