Eiendommen Generationernes Hus i Aarhus, Danmark, sto ferdig i 2020 og har allerede opplevd en kjip vannlekkasje som førte til store utgifter til nødreparasjoner og opprydding. Noen av beboerne måtte dessuten flyttes til andre boliger. Generationernes Hus ble egentlig oppført med tradisjonell, sentral lekkasjevarsling, som skulle oppdage lekkasjer og utløse alarm. Men da det gjaldt, fungerte ikke sensorene optimalt, og lekkasjen ble først oppdaget da det var for sent og skadene var omfattende.

Klok av skade ble det besluttet å finne en egnet lekkasjesensor. Generationernes Hus endte opp med å velge to ulike varianter av Brunatas lekkasjesensorer. Disse sender ut alarm direkte til operatøren dersom det blir oppdaget direkte vannpåvirkning og økt luftfuktighet i et rom.

«I løpet av de rundt seks månedene sensorene har vært installert i alle tekniske rom i våre leiearealer, har vi mottatt meldinger både fra sensorene som måler direkte vannpåvirkning og de som måler relativ luftfuktighet. Alarmen om den direkte vannpåvirkningen kom fra en liten mengde vann som lå på gulvet og som ikke var tørket enda. Det var ikke alvorlig, men det viste oss at sensoren fungerte. Den andre alarmen var mer alvorlig,» sier Bjarne Eis, maskinist og teknisk koordinator i Generationernes Hus.

Investering tjent inn på få måneder

Sommeren 2021 gikk det alarm fra lekkasjesensoren på grunn av for høy luftfuktighet i et tomt leieareal i Generationernes Hus. Da Bjarne Eis utførte kontroll i leiligheten var det umiddelbart ingenting å se. I løpet av få dager steg luftfuktigheten i leiligheten imidlertid til et kritisk nivå, og det utløste en ny alarm. Da de undersøkte det tekniske rommet igjen, viste det seg at det faktisk var en lekkasje. Det ble imidlertid oppdaget på et så tidlig tidspunkt at de fikk tilkalt en rørlegger som umiddelbart utbedret skaden før den ble dyr og ressurskrevende.

«Vår investering i Brunatas-sensorer har allerede lønt seg. En vannskade av den typen vi hadde i sommer kunne lett ha kommet opp i et betydelig beløp hvis vi ikke hadde oppdaget den i tide. I tillegg har vi også fått større sikkerhet fordi vi nå vet at teknologien fungerer og utløser alarm hvis det er noe vi må være oppmerksomme på,» sier Bjarne Eis.

Tilgang til ledelsen

Bevæpnet med dokumentasjon fra ulike vannskadeprosesser, har Bjarne Eis hatt møter med sin ledelse. Informasjonen er nå gitt videre til kolleger i Aarhus kommune, der det er stor lydhørhet overfor den positive prosjektbegrunnelsen. Her er de også opptatt av å unngå unødvendige ulemper for beboerne. Effekten er den samme, uansett om du installerer denne typen lekkasjesensorer i nye eller gamle bygg i den kommunale bygningsmassen.

«For meg handler det ikke om å fremheve Brunata eller deres løsninger. Det handler om å lære av våre erfaringer og spare penger i kommunekassen. Det at jeg har samarbeidet med en leverandør som har levert på øverste hylle har bare gjort jobben min litt lettere,» avslutter Bjarne Eis.